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考虑特殊需要 建筑爱心住宅--老龄化社会的老年人住宅
来源：《中国建设报》2003-7-24 发布时间：2003-07-30 阅读次数：
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根据2000年我国人口普查结果，我国60岁及其以上人口数量己超过人口总数的10%，北京、上海等大城市老龄人口已接近人口总数的20%，到2020年我国60岁及其以上人口数量预测将达到人口总数的15%以上。按照联合国的标准，我国已进人了老龄社会。住宅设计应如何适应老龄社会，如何满足老年人的住房需求，己成为我们所面临的、迫切需要考虑的问题。
以往的住宅区从规划布局到单体设计、从住宅的外部环境设计到内部装饰，基本上都是以成年人和身体健康者的行动标准为依据的，没有考虑到老年人在生理、心理等多方面的特殊需求。由于我们在人口年龄结构变化对住宅区规划建设方面的影响缺乏足够的认识，缺少客观的、长远的、战略性的指导思想，没能把住宅区建设作为一个综合的、可持续发展的整体来看待；因此，那些大量对成年人、身体健康者来说是正常合理的居住环境却给行动相对困难的老年人的生活带来了诸多的不便。在老龄化社会中，居住区的规划建设须从住区的可持续性出发，应该更多的设身处地的为老年人考虑。
住宅区规划结构需要更新。居住区设计中道路系统、交通系统的组织很少考虑老年人的活动，实际上应该以保护老年人的行动为基础，安全而易识别，在老年人的活动圈内，应该杜绝机动车交通，因此，我国住宅区一直沿用的人车混行的道路交通结构应被人车分流或部分分流的新的形态所取代。
规划和设计的可延续性需要确立。人的一生要经历婴儿—成年—老年的发展阶段，同时社会也不断进步，因而住宅区的使用也随之是一个动态的、持续成长的发展过程，是一个不断发展和完善的的有机整体。但现有的住宅区规划是一次性的，规划中对未来需求的预测有很大的局限性或者根本没有考虑这一要素，通常采用静态的、终极的规划区建设方法。因而在当今人口老龄化时，大多数居住区显得无法适应，难以满足要求。
长期以来我国的老人住房建设一直未受重视，由于受传统文化和生活习惯的影响，再加上经济条件的限制，往往考虑三代同住，即使有少量的敬老院也大都是为孤寡老人所建，选址往往在城市的边缘地区，采用院落式管理，相对封闭。这种方式往往忽视了老人与社会的交流，忽视了老人对社区活动的参与意识，容易使老人在精神上产生被社会抛弃的想法，不利于老人的心理健康。即使是现在所建的老年公寓，也有相当一部分在选址上也只考虑了周边的自然环境，而忽视了社区人文环境。
建设得很好的社区街坊，一般都有可供老年人居住的良好环境，这里不仅有现成的公共设施，而且通常交通条件也较好，还有一常常被忽视的优点就是这里可以得到来自青年、老年朋友和邻居对老人的关心和照顾。
在建设场地的选择和总平面设计应考虑：环境质量良好，环境符合老人的心理上的需求，对老人有较强的吸引力；交通便捷，老人外出或是与子女、友人往来都十分方便；场地周边活动安全，不应以主要交通干线为界，保证购物、逛公园等一般室外活动不必穿过城市主要街道；商业设施齐全，如超市、洗衣店、修理店、服装店、饮食店、银行，邮政及药房等应尽可能邻近并便于前往，使入居者对现实生活感到方便，对未来生活感到安心；基本的地区公共设施如图书馆、保健服务、文娱设施等也都要靠近；场地不宜直接邻近学校、儿童游乐场或为青年与成年人所活跃出人的娱乐区；生活气息浓郁，使老人们与各年龄段的居民们有各种各样的相互交往机会，避免产生与社会相隔绝，被社会所遗弃的消极心理；场地应有足够面积，以满足开展户外活动的要求；老人居室朝向应日照良好;居住区内路网设置合理，人车分流，来自主干道的噪音少；设置坡道联系室内外空间，方便轮椅的使用。
从生理学角度研究发现，人进入老年后，身体机能退化，功能降低。这些都决定了老人相对而言身体较虚弱，行动迟缓，体力下降，这就要求老年人的住宅设计应从方便和经济角度出发，占地宜小，室内空间紧凑，使老人平时的生活自理和日常活动的困难最少而且省力，应使防火设计能保证最大安全。
老人一般都喜欢宁静，怕吵，尤其是儿童的吵闹，因此外界的环境及室内的环境也应高度宁静。而从建筑心理学出发，老人一般都较敏感，心理承受能力相对较差，容易产生孤独感和被抛弃的消极心理，因此建筑室内布置应宽敞明亮、居住舒适，建筑造型应富有生活气息，不应看上去像在社会福利机构。
同时在设计中，从构造的角度出发还应注意以下几点：住宅入口处面积要适当增大，门的宽度要适当增加，地面力求平坦，便于轮椅通过，并在老人经过处预留安装扶手的埋件；厨房及卫生间面积要适当加大，便于坐凳或坐轮椅使用，老人容易失禁，卫生间应靠近卧室，宜用推拉门，不用平开门，并设长明灯；老人身高会缩短，有时高达6～7cm，因此，开关、门铃和门窗把手应适当降低安装位置；老人容易摔倒，地面和浴池底都应防滑，浴池、厕所、楼梯及走廊两侧应设扶手，改变方向和高度的地方应用明显色彩。
老年人视力下降，易患各种眼疾，应提高房间照度，并抑制眩光，据日本分析，照度需提高2倍；各种设施上的文字说明应加大，以利老人识别；老人听力降低，应提高报警响；老人体温低于常人，采暖和地区应考虑提高供暖温度；厨房内洗涤及灶台和卫生间洗面台下应凹进，以便老人可坐下将腿伸入操作。
北京建筑工程学院张滨（建筑系 建筑设计专业 2002级）
以往的住宅区从规划布局到单体设计、从住宅的外部环境设计到内部装饰，基本上都是以成年人和身体健康者的行动标准为依据的，没有考虑到老年人在生理、心理等多方面的特殊需求。由于我们在人口年龄结构变化对住宅区规划建设方面的影响缺乏足够的认识，缺少客观的、长远的、战略性的指导思想，没能把住宅区建设作为一个综合的、可持续发展的整体来看待；因此，那些大量对成年人、身体健康者来说是正常合理的居住环境却给行动相对困难的老年人的生活带来了诸多的不便。在老龄化社会中，居住区的规划建设须从住区的可持续性出发，应该更多的设身处地的为老年人考虑。
住宅区规划结构需要更新。居住区设计中道路系统、交通系统的组织很少考虑老年人的活动，实际上应该以保护老年人的行动为基础，安全而易识别，在老年人的活动圈内，应该杜绝机动车交通，因此，我国住宅区一直沿用的人车混行的道路交通结构应被人车分流或部分分流的新的形态所取代。
规划和设计的可延续性需要确立。人的一生要经历婴儿—成年—老年的发展阶段，同时社会也不断进步，因而住宅区的使用也随之是一个动态的、持续成长的发展过程，是一个不断发展和完善的的有机整体。但现有的住宅区规划是一次性的，规划中对未来需求的预测有很大的局限性或者根本没有考虑这一要素，通常采用静态的、终极的规划区建设方法。因而在当今人口老龄化时，大多数居住区显得无法适应，难以满足要求。
长期以来我国的老人住房建设一直未受重视，由于受传统文化和生活习惯的影响，再加上经济条件的限制，往往考虑三代同住，即使有少量的敬老院也大都是为孤寡老人所建，选址往往在城市的边缘地区，采用院落式管理，相对封闭。这种方式往往忽视了老人与社会的交流，忽视了老人对社区活动的参与意识，容易使老人在精神上产生被社会抛弃的想法，不利于老人的心理健康。即使是现在所建的老年公寓，也有相当一部分在选址上也只考虑了周边的自然环境，而忽视了社区人文环境。
建设得很好的社区街坊，一般都有可供老年人居住的良好环境，这里不仅有现成的公共设施，而且通常交通条件也较好，还有一常常被忽视的优点就是这里可以得到来自青年、老年朋友和邻居对老人的关心和照顾。
在建设场地的选择和总平面设计应考虑：环境质量良好，环境符合老人的心理上的需求，对老人有较强的吸引力；交通便捷，老人外出或是与子女、友人往来都十分方便；场地周边活动安全，不应以主要交通干线为界，保证购物、逛公园等一般室外活动不必穿过城市主要街道；商业设施齐全，如超市、洗衣店、修理店、服装店、饮食店、银行，邮政及药房等应尽可能邻近并便于前往，使入居者对现实生活感到方便，对未来生活感到安心；基本的地区公共设施如图书馆、保健服务、文娱设施等也都要靠近；场地不宜直接邻近学校、儿童游乐场或为青年与成年人所活跃出人的娱乐区；生活气息浓郁，使老人们与各年龄段的居民们有各种各样的相互交往机会，避免产生与社会相隔绝，被社会所遗弃的消极心理；场地应有足够面积，以满足开展户外活动的要求；老人居室朝向应日照良好;居住区内路网设置合理，人车分流，来自主干道的噪音少；设置坡道联系室内外空间，方便轮椅的使用。
从生理学角度研究发现，人进入老年后，身体机能退化，功能降低。这些都决定了老人相对而言身体较虚弱，行动迟缓，体力下降，这就要求老年人的住宅设计应从方便和经济角度出发，占地宜小，室内空间紧凑，使老人平时的生活自理和日常活动的困难最少而且省力，应使防火设计能保证最大安全。
老人一般都喜欢宁静，怕吵，尤其是儿童的吵闹，因此外界的环境及室内的环境也应高度宁静。而从建筑心理学出发，老人一般都较敏感，心理承受能力相对较差，容易产生孤独感和被抛弃的消极心理，因此建筑室内布置应宽敞明亮、居住舒适，建筑造型应富有生活气息，不应看上去像在社会福利机构。
同时在设计中，从构造的角度出发还应注意以下几点：住宅入口处面积要适当增大，门的宽度要适当增加，地面力求平坦，便于轮椅通过，并在老人经过处预留安装扶手的埋件；厨房及卫生间面积要适当加大，便于坐凳或坐轮椅使用，老人容易失禁，卫生间应靠近卧室，宜用推拉门，不用平开门，并设长明灯；老人身高会缩短，有时高达6～7cm，因此，开关、门铃和门窗把手应适当降低安装位置；老人容易摔倒，地面和浴池底都应防滑，浴池、厕所、楼梯及走廊两侧应设扶手，改变方向和高度的地方应用明显色彩。
老年人视力下降，易患各种眼疾，应提高房间照度，并抑制眩光，据日本分析，照度需提高2倍；各种设施上的文字说明应加大，以利老人识别；老人听力降低，应提高报警响；老人体温低于常人，采暖和地区应考虑提高供暖温度；厨房内洗涤及灶台和卫生间洗面台下应凹进，以便老人可坐下将腿伸入操作。
北京建筑工程学院张滨（建筑系 建筑设计专业 2002级）
